LES MISSIONS
D'UPCITY CONSEIL

Créer les conditions de réussite de votre projet de vente en vous accompagnant et en vous associant à toutes les étapes clés de la valorisation de votre foncier: 

les missions proposées ont vocation à s’adapter à votre besoin, que vous soyez ou non d’ores et déjà engagé avec un opérateur. 

Ces missions sont au nombre de trois.

MISSION N°1 : CONSULTATION À LA DEMANDE ()
MISSION N°2 : DIAGNOSTIC DE VALORISATION
MISSION N°3 : ACCOMPAGNEMENT COMPLET

M1

M2

M3

IDENTIFIER

Les fonciers avec des droits
à construire

ANALYSER
L’urbanisme, le marché et le contexte local
VALORISER

Déterminer la meilleure
programmation pour la meilleure
valorisation

PARTAGER
Les orientations du projet avec la collectivité

CONSULTER

Les bons acquéreurs
pour le bon projet

SÉCURISER

La faisabilité opérationnelle,
juridique et la conformité
aux règles d’urbanisme

ACCOMPAGNER

La signature de la promesse,
le suivi des échéances,
la gestion des aléas

FINALISER

La vente définitive de votre
foncier

()

Mission n°1 :  consultation à la demande
À tout moment de ces étapes, sur une mission ponctuelle, une consultation vous est proposée.

MISSION N°1 : CONSULTATION À LA DEMANDE
()
MISSION N°2 : DIAGNOSTIC DE VALORISATION
MISSION N°3 : ACCOMPAGNEMENT COMPLET

IDENTIFIER

Les fonciers avec des droits
à construire

ANALYSER
L’urbanisme, le marché et le contexte local
VALORISER

Déterminer la meilleure
programmation pour la meilleure
valorisation

PARTAGER
Les orientations du projet avec la collectivité

CONSULTER

Les bons acquéreurs
pour le bon projet

SÉCURISER

La faisabilité opérationnelle,
juridique et la conformité
aux règles d’urbanisme

ACCOMPAGNER

La signature de la promesse,
le suivi des échéances,
la gestion des aléas

FINALISER

La vente définitive de votre
foncier

()

Mission n°1 :  consultation à la demande
À tout moment de ces étapes, sur une mission ponctuelle, une consultation vous est proposée.

Quel est le contenu d’un diagnostic de
valorisation immobilière?

Il a pour objectif de vous aider à définir la meilleure stratégie de vente de votre patrimoine en fonction de votre situation personnelle. 

Vous hésitez entre une vente sur le marché de l’ancien ou une vente à un promoteur? Vous vous interrogez sur le montant que vous pouvez percevoir d’une vente à promoteur? Sur les règles d’urbanisme ou le marché immobilier local? 

Ce diagnostic vous apportera l’éclairage nécessaire sur votre situation. 

1

Identifier

>Temps d’échange pour comprendre vos besoins et attentes.

>Prise en compte des caractéristiques de votre bien (analyse valeur actuelle, démolition, servitude, risque naturel etc).

2

Analyser

>Etude des règles d’urbanisme, du marché immobilier local, de l’environnement.

>Etude de faisabilité architecturale, détermination des droits à construire
(m² de surface de plancher).

3

Valoriser

>Etude et optimisation de la programmation.

>Première approche de valorisation par la réalisation d’un bilan promoteur.

Parce que chaque étude de cas est unique, un travail de recherche et d’analyse est nécessaire pour établir une valorisation rigoureuse. 

En quoi consiste le travail lié à la mission
d’accompagnement complète?

4

Partager

> Validation des orientations du projet avec les élus et le service urbanisme.

> Mise au point d’un cahier des charges de consultation.

5

Consulter

> Choix des promoteurs à consulter (nous vous conseillons mais vous restez, en tant que propriétaire foncier, maître de ce choix).

> Consultation promoteurs sur la base de l’obtention d’un prix puis sur la base
des conditions suspensives.

6

Sécuriser

> Négociation et mise au point des conditions suspensives, d’un calendrier des échéances du projet.

> Accompagnement pour la signature de la promesse de vente en lien avec votre notaire.

7

Accompagner

>Mise sous pression du promoteur en suivant régulièrement le projet et ses
échéances.

>Présence pour la gestion des éventuels aléas de la réalisation d’un projet.

8

Finaliser

>Présence jusqu'à signature définitive de votre terrain et du respect des
engagements du promoteur.

>Votre projet vient d’aboutir, notre mission prend fin.

Dans le cadre d’un accompagnement en mission complète, nos intérêts sont intimement liés :
Upcity ne sera rémunéré qu’au résultat à la date de la vente définitive.

Plan de Façade Nord

Vous souhaitez aller plus loin et vendre votre terrain avec un permis de construire?

Ou réaliser vous-même ou avec des partenaires
financiers un projet de construction?

Nous accompagnons les propriétaires fonciers sur une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour 
le dépôt d’un permis de construire conforme aux attentes des promoteurs.

Nous nous assurons de la commercialisation de votre terrain avec un permis de construire devenu définitif,
c’est-à dire purgé de tout recours. Enfin, nous pouvons vous accompagner pour trouver les financeurs et partenaires ad-hoc pour une opération en co-promotion.

Chez Upcity, notre volonté est de faire de vous un acteur éclairé de votre patrimoine.
C’est pourquoi, nous vous associons à toutes les étapes clés en vous conseillant de manière indépendante.

Vous prenez vous-même les décisions d’orientations de votre projet de vente.